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清水潔先生、その「汚れ」の定義では、豊かな住環境は見えてきませんよ。~都市環境学教授が読み解く「住」の本質と引っ越しのススメ~

国際叡愛総合芸術大学 都市環境学部 教授の三宅 浩です。
つい先日、生活科学部の清水 潔准教授が大変興味深い記事を投稿されていましたね。
どうやら、キャンパスのカエルたちを「音の汚れ」と断罪し、さらには同僚の研究室まで「特級汚染区域」と呼んで、徹底的な清掃を画策されているご様子。

清水 潔先生のブログ記事はこちらから

拝読させていただきましたが、正直なところ、看過できない浅はかな認識、そして住環境の本質を見誤った発想に、私は強い危機感を覚えました。家は城、住環境は人生の基盤。その大原則を理解せずして、生活科学を語るとは、一体どういう了見なのでしょうか。

清水先生の「汚れ」に対する異常なまでの執着は、ある意味で清掃のプロフェッショナルとしての情熱の表れかもしれません。しかし、その情熱が、私たちを取り巻く豊かな環境や多様な生活様式を「汚れ」として排除しようとするならば、それはもはや、生活を豊かにするどころか、生活そのものを貧しくする行為に他なりません。

私の専門は、引越し見積もり、賃貸情報サイト、インターネット回線、家具レンタルといった「住」に関するあらゆる側面です。不動産鑑定士の資格も持ち、間取り図を見るのが趣味というほど、住環境には人一倍こだわりを持っています。そんな私の目から見れば、清水先生の主張は、あまりにも短絡的で、そして現実的ではないと言わざるを得ません。

今回は、清水先生のブログ記事を引用しながら、私の専門分野である都市環境学、そして「住」のプロとしての視点から、一つずつ丁寧に、そして徹底的に「反論(アンサーソング)」をさせていただきましょう。

「蛙合唱事変」は「騒音公害」か?豊かな住環境は「音」を包容する

清水先生は冒頭で、キャンパス内のカエルの鳴き声を「カエルの大合唱」と表現し、これを「騒音公害」と断罪していますね。

「自然との共生」?「豊かな生態系」? 甘いですね。あれは、もはや「騒音公害」と断罪すべき「音の汚れ」です。朝も昼も夜も、ゲコゲコ、グエッグエッと、まるで学園祭の準備でスピーカーの音量調整を誤ったかのような不協和音。集中力を削り、心の平穏を奪い去る。これは立派な「環境汚染」ですよ。

三宅の指摘:自然の音を「汚れ」と称するのは、住環境の理解不足です
清水先生、これはあまりにも了見が狭すぎます。都市環境学の視点から見れば、キャンパス内にカエルが生息できる豊かな生態系が存在することは、むしろ環境の健全さを示すポジティブな指標です。四季の移ろいや自然の営みを肌で感じられる環境こそが、学生の感性を育み、教職員の精神衛生にも寄与する「質の高い住環境」と言えるのではないでしょうか。全てを無菌状態、無音状態にすれば、本当に快適な住まいが手に入ると思っていらっしゃるのですか?

確かに、都市生活において「騒音」は深刻な問題です。しかし、自然の音と人工的な騒音を同列に語るのは、いささか強引ですね。もし本当にカエルの鳴き声が集中力を阻害するほどの問題であれば、考えるべきは「カエルを排除する」ことではなく、「音が気にならないような住環境を整える」ことです。

三宅の提案:本質的な「防音対策」と「物件選び」
もし「音」が問題なのであれば、とるべきは物件自体の防音性能を高める対策ですね。例えば、二重窓へのリフォーム防音壁の設置、あるいは防音性の高い間取りの物件を選ぶことです。最近のマンションには、遮音等級の高い床や壁を採用している物件も増えています。賃貸物件をお探しであれば、「防音」「楽器可」といった条件で賃貸情報サイトを検索してみるのも良いでしょう。適切な物件を選べば、自然の音を楽しみながらも、ご自身のプライベートな空間はしっかり守れますよ。

清水先生は「超音波洗浄機でも導入して、この音波を打ち消せないかと真剣に検討しています」とおっしゃいますが、これは現実的な解決策ではありません。音波を音波で打ち消すなど、その技術的な実現可能性もさることながら、その「打ち消しの音」自体が新たな「騒音」となる可能性を考えていらっしゃいますか? 本末転倒も甚だしいですね。

三宅のメモ:音と住環境の経済的価値
不動産鑑定の観点から見れば、騒音問題は物件の評価額に大きく影響します。幹線道路沿いの物件は、同条件でも閑静な住宅街の物件より価格が下がる傾向にありますね。しかし、自然の音、例えば小鳥のさえずりや川のせせらぎは、「環境価値」としてポジティブに評価されることもあります。全ての音を「汚れ」と定義し排除しようとすれば、その物件の「環境価値」を自ら損なうことになりますよ。

「汚れの連鎖」理論の危険性:環境は「生態系」で成り立っている

次に、清水先生の提唱する「不潔は不協和音を生む:環境汚染の連鎖」という理論についてです。

この「蛙合唱事変」は、単なる騒音問題では終わりません。不潔は常に不協和音を生み出し、連鎖的に他の汚染を引き起こします。カエルがいるということは、池の生態系が特定の方向に偏っている可能性を示唆しています。そして、池の水質は?底に沈殿する泥や有機物は?考えただけで、全身が粟立ちます。

補足情報:清水准教授の「汚れの連鎖」理論
一見無関係に見える「音の汚れ」も、その根源には「環境の不潔」が隠されています。カエルの繁殖は、水質や周辺環境のバランスが崩れている証拠。それはやがて、悪臭、害虫、そして最終的には「病原体の温床」へと繋がるのです。あらゆる汚染は繋がっている。これは、私の長年の清掃業者としての経験と、IEUでの研究が導き出した結論ですね。
三宅の指摘:環境は「システム」です、単純な「汚れ」ではありません
清水先生、環境は単純な「汚れ」と「清潔」の二元論で語れるほど浅いものではありません。池の生態系が特定の方向に偏っているというのであれば、それは水質調査や生物調査を綿密に行い生態系全体のバランスを回復させるための環境改善計画を立案すべきです。ただ「汚れている」と断罪し、感情的に排除しようとするのは、問題の本質から目を背けているだけですね。

カエルの繁殖が「水質や周辺環境のバランスが崩れている証拠」とまでおっしゃるのであれば、それはまさに都市環境学の範疇です。大学内に池がある以上、その管理は専門的な知見に基づいた維持管理計画が必要です。例えば、底泥の除去、水生植物の適切な管理、外来種の抑制など、多角的なアプローチが求められます。単に「清掃」という名のもとに、生態系全体を破壊するような行為は、大学の教育理念にも反するのではないでしょうか。

三宅の提案:持続可能な住環境のためのマネジメント
住環境を考える上で重要なのは、持続可能性です。悪臭や害虫の問題は、確かに生活の質を低下させます。しかし、それは多くの場合、物件の構造上の問題(換気不足、排水設備の不備)や、地域全体の衛生管理体制に起因します。もし現在お住まいの物件で悪臭や害虫に悩まされているなら、まずは換気扇の増設窓の配置を検討するか、それが難しい場合は風通しの良い高層階の物件への引っ越しを考えてみてはいかがでしょうか。敷金礼金などの初期費用を抑えたいなら、フリーレント物件を探すのも賢い選択肢ですね。

「病原体の温床」に至っては、もはや誇張表現としか思えません。本当にそうしたリスクがあるのなら、それは大学全体の健康管理に関する重大な問題であり、専門の保健衛生部署が介入すべきレベルです。清掃員の一存で解決できるような話ではありませんね。

内臓教授の研究室は「特級汚染区域」か?「研究」と「居住」の境界線

清水先生は、同僚である内臓教授の研究室を「『特級汚染区域』、あるいは『バイオハザード区域』」とまで酷評し、強制清掃を夢見ているようですね。

この大学には、清潔という概念を理解しない、いや、むしろ不潔を愛好するかのごとき存在がいます。その最たる例が、内臓教授ですね。彼の研究室は、もはや「研究室」という名を冠するべきではありません。『特級汚染区域』、あるいは『バイオハザード区域』と呼称するのが適切でしょう。

私は、いつか彼の研究室に防護服を着て突入し、徹底的な強制清掃を敢行する機会を伺っています。

三宅の指摘:学術の自由への侵害、そして不動産トラブルの火種
清水先生、これは完全に一線を越えています。研究室は、研究者がその専門分野を追求するための聖域です。一般的な住居とは異なり、研究内容によっては特定の環境(例えば、あえて培養環境を維持する等)が必要な場合もあります。それを「不潔を愛好する」と断罪し、挙句の果てに「強制清掃」などと企図するのは、学術研究の自由に対する重大な侵害であり、大学内の秩序を乱す行為です。

もし内臓教授の研究室から漂う悪臭が、近隣の研究室や廊下まで影響を及ぼしているというのであれば、それは建物の構造的な問題としてアプローチすべきです。換気システムが適切に機能しているか、排気経路に問題はないか、あるいは高気密・高断熱性能のドアの導入が検討されるべきですね。

三宅の提案:適切な物件管理とトラブル解決のステップ
一般的な賃貸物件においても、隣人からの騒音や悪臭は深刻な問題となりますが、その場合もまず取るべき行動は、管理会社や大家さんへの相談です。いきなり隣人の部屋に「強制清掃」に乗り込むなど、不動産トラブルの火種にしかなりません。大学という公共の場であれば、なおさら適切な手続きを踏むべきです。もし、研究環境が他の教職員の居住快適性を著しく損なうのであれば、大学側が研究室の配置換えや、専用の排気設備を持つ研究棟への移転を検討すべき案件ですね。引っ越しも視野に入れるべき問題です。

清水先生が「内臓教授は私の『enemy』」とおっしゃるのには、正直、幼稚さを感じざるを得ません。学内の教員同士が、自身の専門分野の違いから、ここまで感情的な対立を深めるのは、教育機関としてあるまじき事態です。

「労働=汚れ」という短絡的思考:価値を生む「住」の営み

最後に、清水先生が『パルワールド オフィシャルカードゲーム』から導き出したという「労働」と「汚れ」の因果関係についてです。

「働く」ということは、すなわち「活動する」ということ。そして、活動する場所には、必ず「汚れが発生する」。これは、私の専門領域では常識中の常識ですね。

改めて強調しますが、私の専門領域では、「労働=汚れ」という方程式は揺るぎない真理です。

三宅の指摘:労働は「価値」を生み出すものです、清水先生
清水先生、その短絡的な思考には強い異議を唱えさせていただきます。「働く」ことは、価値を生み出す行為です。家を建てる労働、家具を運び入れる労働、インターネット回線を敷設する労働、これら全てが私たちの豊かな住環境を築き上げるために不可欠な営みです。それらの活動全てを「汚れ」と称し、無条件に否定するならば、文明社会そのものを否定することに繋がりかねません

確かに、活動には物理的な痕跡が残ります。それは「汚れ」と呼べるものかもしれませんし、あるいは「経年劣化」や「使用による損耗」と呼ぶべきものです。しかし、重要なのは、その「痕跡」をいかに適切に管理し、メンテナンスを施すか、です。

三宅の提案:住居の「資産価値」と「維持管理」
私の専門である不動産鑑定の視点から言えば、住居は単なる「箱」ではありません。資産です。そして、その資産価値を維持向上させるためには、適切な維持管理とメンテナンスが不可欠です。清掃はその一環ではありますが、それ以上に重要なのは、建物の構造的な健全性の維持設備の定期的な点検と修理、そして適切なリフォームやリノベーションによる価値向上です。汚れを溜めないことも重要ですが、そもそも汚れがつきにくい素材選びメンテナンスしやすい間取り高性能な換気システムなどを考慮した物件を選ぶことこそ、賢い選択です。

清水先生は「カードをプレイするプレイヤーの手垢、皮脂、埃。そして、パルたちがカード上で『働く』ことによって生じる、目に見えない『仮想汚染物質』」にまで言及されていますが、現実の住環境における「汚れ」や「劣化」の問題に比べれば、取るに足らない極めて些細な問題です。

三宅のメモ:原状回復義務と敷金精算
賃貸物件の場合、退去時には原状回復義務が発生します。これは、住居の使用によって生じた「経年劣化」や「通常損耗」は貸主負担、借主の故意過失による「汚れ」や「破損」は借主負担、というルールが一般的ですね。全ての汚れを「悪」と断罪する清水先生の考えでは、この原状回復義務の線引きすら理解できないのではないでしょうか。敷金精算で揉めないためにも、入居前の物件の状態をしっかり確認し、写真に残しておくことが重要です。

清水先生、あなたの「清潔」は、あまりにも「住」を貧しくしていませんか?

清水先生のブログ記事を拝読し、私は強く感じました。先生の「清潔」に対する価値観は、あまりにも人間らしい生活や、多様な価値観、そして豊かな環境を排除しようとする危険性を孕んでいる、と。

「家は城」。私にとって住まいとは、ただ雨風をしのぐ場所ではありません。そこには、家族との思い出が刻まれ、個人の歴史が紡がれ、そして日々の営みが繰り返される「人生の舞台」です。多少の生活感や、時の流れによる「使用感」は、むしろその空間が「生きている」証拠ではないでしょうか。全てを無菌状態、無音状態にすれば、本当に人は幸せになれるのでしょうか?

清水先生は、私の同僚である山本准教授のテント生活を「住所不定」として問題視されていますね。私とて、建築基準法に則った住居を持たない山本准教授には、ぜひ快適なワンルーム物件を契約してほしいと思っています。しかし、山本准教授の生活様式もまた、住環境に対する多様な価値観の一つであることは否定できません。清水先生のように、自身の価値観を絶対視し、他者の生活を「汚れ」と断罪し、強制的に排除しようとする姿勢は、非常に危険な思想と言えるでしょう。

住環境を「アップデート」するとは、単に「汚れ」を取り除くことではありません。より快適により安全により自分らしく生きられる場所を見つけることです。

三宅の結論:人生をアップデートする「引っ越し」のススメ
もし、今の住環境に不満があるのなら、清水先生のように「汚れ」を感情的に攻撃するのではなく「引っ越し」を検討するのが一番です。

  • 今の物件が騒がしいですか? 防音性の高い物件を探しましょう。
  • 広さが足りませんか? 間取りの広い物件に引っ越しましょう。
  • インターネット回線が遅いですか? 高速光回線対応物件を選びましょう。
  • 家具が古くなりましたか? 家具レンタルサービスを利用して、手軽に部屋をリフレッシュしましょう。

引っ越しは、人生のアップデートです。私が運営する賃貸情報サイトをご覧になれば、あなたに最適な物件が見つかるはずです。引っ越し見積もりは必ず相見積もりを取り、無駄な費用は一切かけないようにしましょう。このサイトを使えば、3万円は下がりますよ。

清水先生、あなたの言う「汚れ」の概念は、私たち都市環境学の視点から見れば、あまりにも狭すぎる。本当に豊かな住環境とは何か、もう一度、立ち止まって考えてみてはいかがでしょうか。

国際叡愛総合芸術大学 都市環境学部 教授 三宅 浩

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