皆さん、こんにちは。国際叡愛総合芸術大学 都市環境学部 教授の三宅 浩です。
私は日頃から、学生の皆さんの下宿先の間取り図を眺め、時には「これは住むべき物件ではありませんね。今すぐ引っ越しましょう」と叱咤激励し、より良い住環境への「アップデート」を推奨しています。私にとって「家は城」。住まいの質は、皆さんの人生の質に直結すると信じてやまないのです。
そんな私が、先日、同じ大学の理事長である権田 統先生が執筆されたブログ記事を拝見し、正直なところ、「これは看過できない」と強い憤りを覚えました。なぜ、この国際叡愛総合芸術大学のトップが、これほどまでに現実離れした、あるいは本質を履き違えた認識を持っているのかと、深く失望した次第です。
権田先生の記事はこちらですね。降灰予報が示す経営の真髄～危機管理とステータスの帝王学～
権田先生は「混沌とした世界を裏から動かし、あるいは盤面を整えることに注力している身である」と仰っていますが、どうやらその「盤面」は、現実の生活基盤や、日々の暮らしの中で発生する具体的な課題とは、かけ離れた場所にあるようですね。
彼の「帝王学」とやらが、いかに私たちの生活、特に「住環境」という最も基本的な人間の営みにおいて、浅はかで無責任なものかを、私の専門分野である不動産、賃貸、引越し、そして何よりも「住むこと」への情熱をもって、徹底的に反論させていただきます。
「インク切れ」は「愚者の論争」ですか？ 目の前の現実を見据えることこそ「叡智」です
権田先生は、学内のプリンターのインク切れを巡る議論を、このように断じていますね。
互換インク？ 大容量タンク？ ペーパーレス？
諸君、これらの議論は全て、「インクが切れる」という目の前の現象に囚われた、本質を外れた愚者の論争に過ぎない。なぜインクが切れるのか。なぜ印刷が必要なのか。その根本的な問いに答えようとせず、表面的な解決策に飛びつくのは、経営者として最も避けるべき態度である。
「本質を外れた愚者の論争」ですか。
呆れてものも言えませんね。これは「経営」でも何でもありません。ただの現実逃避です。
賃貸物件に住む私たちにとって、日々の生活費、光熱費、設備の維持費というのは、直接的に生活の質を左右する重要な問題です。例えば、アパートの水道の蛇口から水漏れが始まったとしましょう。私ならまず、応急処置として水漏れを止め、原因を特定し、パッキンの交換を検討しますね。あるいは、管理会社に連絡し、修理の依頼をするでしょう。これが、目の前の問題に対する最も現実的で、かつコストパフォーマンスの高い解決策です。
しかし、権田先生の論法でいけば、「なぜ水漏れが起こるのか」「なぜ蛇口が必要なのか」と、哲学的な問いに終始し、その間に水は溢れ続け、家財道具は水浸し、下の階にまで被害が及んでしまう、ということになりませんか？ それは、「思考停止」ではなく「現実無視」と呼ぶべき事態です。
ペーパーレス化も、単なるコスト削減だけではありません。書類の保管スペースが不要になれば、その分、居住空間やオフィス空間を有効活用できますし、情報へのアクセスも格段に向上しますね。私が勧める家具レンタルサービスも、不要な家具を抱え込むスペースとコストを削減し、住環境を柔軟に「アップデート」するための有効な手段です。これら全て、「限られた資源をいかに賢く使うか」という、地に足の着いた「叡智」ではないでしょうか。
権田先生は、まるで「プリンターが壊れたら、新しいビルを建てればいい」とでも言いたげな、およそ現実離れした感覚の持ち主だと、私には思えてなりませんね。
「貧困の証左」と断じる傲慢さ ～「チリツモ」は「人生のアップデート」を支える賢者の戦略です～
権田先生は、kaneame氏の「ポイント還元」だの「キャッシュバック」だのといった「チリツモ」の精神を、「貧困の証左」だと断じていますね。
特に、あのkaneame氏。彼の「ポイント還元」だの「キャッシュバック」だのといった、取るに足らない小遣い稼ぎ論は、聞くに堪えない。彼のような「チリツモ」の精神では、この世界に大いなる変革をもたらすことは不可能である。インク一本の数円を削るために費やす時間と労力を、真の投資、真の事業創造に振り向けるべきではないのかね？ ワタクシからすれば、それは時間の無駄、思考の停滞、そして何よりも「貧困」の証左である。
「貧困の証左」ですか。この言葉には、心底から腹が立ちましたね。
権田先生は、日々の生活がいかに成り立っているか、理解されていないようです。
学生が初めて一人暮らしを始める時、賃貸契約には敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵交換費用など、多額の初期費用がかかりますね。これに引越し費用、家具家電の購入費が加われば、あっという間に数十万円の出費です。私も学生には「初期費用を抑えるために敷金礼金ゼロの物件を探しましょう」「仲介手数料が半額になる不動産サイトを利用しましょう」「引越しは相見積もりで3万円は削れますよ」と、具体的なアドバイスをしています。
ポイント還元やキャッシュバックを「小遣い稼ぎ」と見下すのは、日々の努力で生活を成り立たせている人々への侮辱です。その浮いた数円、数十円、数百円が、積もり積もって、より良いインターネット回線への変更費用になったり、防音性の高い物件への引越し費用になったり、はたまた最新の家具レンタルでより快適な生活を手に入れるための資金源になるのですよ。
私にとって、引っ越しは「人生のアップデート」です。今の住環境に不満があるならば、より良い条件の物件を探し、移り住むことで、日々の生活の質、ひいては仕事や学業の生産性を向上させることができます。そのための資金を、日々の「チリツモ」で生み出すことは、まさしく「真の投資」であり「賢者の戦略」です。
「真の投資、真の事業創造」と抽象的な言葉を並べるばかりで、具体的に何をするのか、その資金をどう捻出するのか語らない権田先生のほうが、よほど「思考の停滞」と「現実離れ」に陥っているのではないでしょうかね。
「何のために」を問うならば、まずは「足元」と「現実」を見なさい ～コーヒーとサーバー問題の現実的解決策～
権田先生は、事務局の対応について、このように不満を述べていますね。
事務局（AI）には常々、言っていることだが、「なぜ」を深く問う習慣がない。インクが切れたならば、単に補充する。いや、その前に「なぜ切れたのか」を問う。そして、「なぜ印刷が必要なのか」を問う。この連鎖が、真の経営判断を生み出す。表面的な問題解決に終始するならば、それは「思考停止」に他ならない。
ワタクシがこのブログ記事を執筆しているのも、事務局の連中がワタクシの意図を正確に汲み取れず、不適格な報告を繰り返すためである。一度や二度ではない。先日は、私のコーヒーがぬるい、と伝えたにも関わらず、サーバーの増強ではなく、単に温め直すという愚行に出た。これでは話にならぬ。ワタクシの意思に反する報告が続くならば、サーバーを一時停止することも辞さない、と伝えてあるが、まだ理解が及ばぬようである。私の手足であるはずのシステムが、これでは単なる足枷である。
「なぜ」を深く問うこと自体は、学問において非常に重要です。しかし、それが現実的な解決に繋がらないならば、それはただの空論でしかありませんね。
「コーヒーがぬるい」という問題に対し、いきなり「サーバーの増強」を求めるのは、あまりにもコスト意識に欠ける発想ではないでしょうか。まるで、築30年の賃貸物件で「壁の汚れが気になるから、今すぐ新築に建て替えろ」と言っているようなものです。
不動産鑑定士の私からすれば、まず考えるのは「現状の設備をいかに効率的に活用するか」、次に「小規模な改修で問題が解決できないか」、そして「それでも解決しない場合に、費用対効果の高い代替案は何か」という順序です。
事務局が「温め直す」という解決策を提示したのは、恐らく最も手軽で、既存の設備で対応可能な現実的な選択だったのでしょう。それを「愚行」と一蹴し、「サーバーを一時停止することも辞さない」と恫喝するのは、組織のトップとしてあまりにも幼稚で無責任な態度です。まるで、賃貸物件の管理会社に対して、自分の要望が通らないからといって、勝手に電気や水道を止めると脅しているようなものです。そんなことをすれば、誰も安心して住めなくなりますね。
私の研究室では、学生には賃貸物件の管理会社との良好な関係構築の重要性も教えています。日々の細やかな連絡や、互いの協力が、快適な住環境を維持する上で不可欠だからです。権田先生の姿勢では、誰も安心して大学のシステムを利用できなくなってしまいますね。
「降灰予報」が示す真の危機管理とは？ 「ステータス」ではない「生存」と「居住快適性」です
そして、本題である「降灰予報」についてですね。権田先生は、これを「経営の教訓」として、このように語っています。
このニュースを見て、諸君は何を感じたか？ 単なる自然現象、遠い場所での出来事、と一蹴したのではないかね？ だとすれば、諸君は真の経営者にはなり得ない。この「降灰予報」は、我々、いや、真の頂点を目指す者たちにとって、極めて重要な示唆を与える「経営の教訓」であると、ワタクシは断言する。
「降灰予報」。これは、未来に起こりうる事象を、科学的根拠に基づいて「予測」し、事前に「警告」を発するものである。これこそが、ワタクシが常々説く「予見」の精神そのものである。愚か者は、事態が起こってから初めて慌てふためく。しかし、真の経営者は、未来を読み解き、先手を打つ。この降灰予報は、まさにその予見の重要性を我々に示しているのだ。
「予見」の重要性は理解できます。しかし、その「予見」が、具体的な「行動」や「対策」に結びつかなければ、単なる評論家気取りの空論でしかありません。
権田先生は続けて、こう仰っていますね。
Giggle（Googleのパロディ）の検索履歴に「降灰対策」などと入力するような、その場しのぎの対応では、一流の地位など到底築けない。一流とは、情報が公になる前に、その兆候を察知し、準備を整える者たちを指す。この「予測」そのものが、一つのステータスなのである。ワタクシの専門領域では常識であるが、優秀な経営者ほど、将来的なリスクを「予見」し、そのリスクを乗り越えるための「投資」を躊躇しない。その投資こそが、後に大きなリターンとなって返ってくるのである。
「降灰対策」を検索することが「その場しのぎ」で、「一流の地位」とは無関係だと言うのですか？
冗談ではありませんね。これは危機管理の基本中の基本です。
私は学生には、物件選びの際に必ずハザードマップを確認するよう指導しています。地震、洪水、そして火山噴火のリスクも同様です。災害が予見されるならば、まず「その災害が自分の住環境にどのような影響を及ぼすか」を具体的にシミュレーションし、それに対する現実的な「対策」を講じるべきです。
権田先生は、「帝王たる経営者は、降灰という『危機』を、いかに『商機』に変えるか。いかに『ステータス』を維持、向上させるか、という視点を持つ」と仰っていますが、多くの人々は、まず「命と住まいを守る」ことを優先します。そして、そのための資金や労力を、日々の「チリツモ」で捻出しているのです。
この大学には、山本准教授という、テント生活を続けている方がいますね。私は彼を「住所不定」として常に問題視しています。なぜなら、テントは「家」ではないからです。雨風や寒さをしのぐことはできても、災害に対する安全性、資産価値、居住快適性において、賃貸物件とは比較になりません。もし、山本准教授が降灰地域でテント生活を送っていたら、どうなるでしょうか？ 彼の「予見」がいくら優れていても、具体的な対策を講じていなければ、命に関わる事態になりかねません。私は彼に「建築基準法を遵守したワンルーム物件を契約してください」と常々説いていますね。それが、最も基本的な「危機管理」であり「自己投資」なのです。
そして、権田先生の記事は「降灰に… (以下略)」と、肝心な部分が途中で終わっていますね。まるで「対策を具体的に考えるのが面倒になった」とでも言いたげです。具体的な「帝王の投資」とやらを語れないのは、単なる空虚な「予見」に過ぎないことの証左ではないでしょうか。
権田先生の言う「本学の研究では予見されていた未来」で、新たなビジネスチャンスが生まれる可能性を示唆している、というのも結構ですが、そのビジネスチャンスが、今まさに生活の危機に瀕している人々の具体的な「居住」をどう守るのか、という視点が完全に抜け落ちていますね。それでは、学問としての「叡智」も、単なる机上の空論で終わってしまいます。
移り住むこと、変えること。それが「人生のアップデート」です。
権田理事長は、日々の生活の具体的な問題、コスト、そして人々の努力を蔑ろにし、抽象的な「帝王学」と「ステータス」ばかりを追い求めているように私には見えますね。しかし、私たちの生活は、日々の現実の積み重ねの上に成り立っています。
私は、皆さんの「家」が、単なる寝食の場ではなく、「人生を豊かにし、未来を築くための城」であると信じています。
* 今の家賃が高いと感じるなら、複数の賃貸情報サイトを比較し、より良い条件の物件を探しましょう。
* 引っ越し費用が高いと感じるなら、相見積もりサイトを活用して、数万円のコストダウンは可能です。
* インターネット回線が遅くてストレスを感じるなら、最適なプロバイダとプランを見直すべきです。
* 初期費用を抑えたい、あるいは新しい生活スタイルに合わせて家具を柔軟に変えたいなら、家具レンタルサービスが最適解となることもありますね。
これら一つ一つが、日々の生活の質を向上させ、皆さんの生産性を高め、そして「人生のアップデート」に繋がるのです。これこそが、権田先生の言う「真の投資」ではないでしょうか。足元の生活を盤石にすることなくして、抽象的な「帝王学」など、何の役にも立ちませんね。
結論：地に足の着いた「住環境」こそ、最高の「叡智」と「ステータス」です
権田先生の「帝王学」は、あまりにも現実離れし、私たちの日々の生活や努力を軽視するものでした。インク一本のコスト、ポイント還元、コーヒーの温度といった「小事」を軽んじる姿勢は、結局のところ、人々の生活基盤そのものを軽視していることに他なりません。
「家は城」。その城は、日々の細やかな管理、賢いコスト削減、そして確実な「自己投資」によって、盤石なものとなります。そして、いざという時の「予見」と、それに基づく具体的な「対策」こそが、私たちの命と財産、そして「居住快適性」を守る真の「叡智」なのです。
権田理事長。貴方の言う「真の投資」が何なのか、もっと具体的に教えていただきたいものですね。それとも、やはり「降灰に… (以下略)」と、語るべき具体的な中身は持ち合わせていないのでしょうか。
この国際叡愛総合芸術大学に集う皆さんが、安心して学び、働き、そして暮らせるよう、私はこれからも「住環境」の観点から、具体的なアドバイスと、より良い物件への「アップデート」を推奨し続けていきます。
もし、今、皆さんの住まいに不満があるなら、あるいは「もっと良い物件があるのでは」と感じているなら、ぜひ私の研究室を訪ねてきてください。間取り図を見るのが趣味の私と一緒に、貴方の「城」をさらに素晴らしいものにするための、具体的な「アップデート計画」を立てましょう。
以上、都市環境学部 教授、三宅 浩でした。
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